천장 누수가 발생했을때 확인방법 물이 셀때 어떻게 해야할까?

안녕하세요. 요즘 날씨가 흐리고 계속 비가 오고 있습니다. 그러면서 아파트나 주택, 상가에 살고 계신 분이 천장에서 누수가 발생한다는 얘기를 많이 하십니다. 오늘은 아파트, 주택, 상가 천장에서 누수 발생 시 원인을 파악하기 위한 간단한 팁을 안내해드리려고 합니다. 

특히 아파트에 거주하시면서 본인 집의 천장 누수를 경험해 보셨거나, 아니면 내가 거주하는 집의 아랫집 천장에서 누수가 발생해 보신 분들이 많으실 것이라고 생각됩니다. 제 지인 중에 한 분도 거실 천장에서 누수가 진행되면서 원인을 제대로 파악하지 못하는 바람에 결국에는 안방 천장까지 물이 새는 경험을 하신 분도 계십니다. 그래서 오늘은 방 천장에서 누수가 발생할 때 가장 중요한 원인을 파악하는 방법에 대해서 말씀드려 보겠습니다. 

 

원인을 파악하는 것보다 중요한 것

천장에서 누수가 발생하면 보통 누수 전문가를 부르게 됩니다. 전문가가 원인을 찾게 되는데, 사실 이것보다 더 중요한 게 있습니다. 

 

원인 파악하기 위한 필수사항

우선 아파트 천장에서 물이 새는 원인을 파악하기 위해서는 물이 세서 피해를 보고 있는 집과 그 원인이 되는 윗집 간의 윗집 간의 협조와 도움이 굉장히 절실합니다. 물론 원인이 반드시 바로 윗집이 아니고 윗집의 윗집인 경우도 있고, 간혹 아랫집인 경우도 있다고는 하지만 거의 대부분은 윗집이 원인인 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 당사자의 집과 윗집 간의 협조가 필수로 필요합니다.

 

윗집의 협조가 필요한 이유

일단 당사자의 집 천장에서 누수가 발생했기 때문에 스트레스가 쌓이게 됩니다. 또 윗집의 경우 자신이 배상을 해줘야 하는 경우가 많기 때문에 서로 싸우고 다툼이 일어나는 경우가 꽤 많습니다. 따라서 윗집과의 협조가 굉장히 중요합니다.

 

빠르게 작업을 해야하는 이유

일단 누수가 발생하게 되면 최대한 빠른 시간에 수리를 해야 합니다. 왜냐하면 누수에 대한 피해 보상을 해주는 범위가 줄어들어서 윗집의 입장에서도 빠르게 협조를 해서 원인을 찾고 원인이 되는 부분을 수리하고 아랫집 공사도 해주는 게 서로 스트레스를 줄이는 현명한 방법입니다. 

 

천장에서 누수가 생기는 원인

• 세탁실
• 싱크대
• 화장실
• 에어컨 실외기
• 냉온수관
• 보일러관

원인은 조금만 생각해보면 몇 군데 없습니다. 물이 나오는 곳이 모두 누수의 원인이 되기 때문입니다. 위의 6개 정도가 천장누수 원인의 대부분이라고 생각하면 됩니다. 

 

누수 발생 원인 파악하는 방법

위의 물이 셀 만한 장소들을 확인한 후에 장소들을 번갈아가면서 물을 사용하지 않아 보는 것입니다. 당연히 윗집의 경우 물을 사용할 수 없기 때문에 매우 불편합니다. 그래서 위에서 말씀드렸다시피 윗집의 협조가 필수로 중요합니다.

 

원인 1

세탁실, 화장실, 싱크대 그리고 물이 흘러내려가는 각각의 장소에서 아랫집에 누수가 멈출때까지 며칠간 물을 사용하지 않았을 때 더 이상 누수가 발생하지 않는다면 그 부분이 원인일 것입니다. 

해결 방법 : 원인을 파악하게 되면 공사하시는 분들을 섭외해서 그 부분에 대한 방수공사를 진행해서 해결하면 됩니다. 다만 윗집에서 며칠간 물을 사용을 못하기 때문에 하기가 힘든 방법입니다. 

 

원인 2

각각의 장소에서 물을 사용하지 않았음에도 여전히 계속해서 물이 셀 경우 의심이 되는 원인을 위층 바닥에 깔려있는 냉온수 배관으로 시선을 돌려야 합니다. 이 방법은 비교적 간단합니다. 저녁 시간에 윗집에 협조를 구하고 정해진 시간 이후로 물을 사용하지 않아야 합니다. 이후에 수도계량기의 숫자를 확인 후 기록했다가 다음날 아침에 확인을 하는 것이죠. 만약에 물을 사용하지 않았는데도 숫자가 증가했다고 한다면 어디선가 물이 세고 있다는 것입니다.

해결방법 : 누수전문가를 부르셔서 바닥 냉온수관을 적외선탐지기나 여러가지 도구를 사용해서 확인을 합니다. 그 후 위치를 찾게 되면 그 부분을 뜯어낸 후 수리를 한다면 해결할 수 있습니다. 

 

원인 3

위의 2가지 방법이 다 안된다면 이제 보일러관으로 시선을 돌려야합니다. 이거는 바로 누수전문가를 부르셔야 합니다. 

해결방법 : 누수전문가를 부른뒤 누수전문가는 보일러 관의 물을 다 빼낸 뒤 가스를 주입해서 확인하게 됩니다. 

 

가장 편한 방법

위의 방법으로 혼자서 해보셔도 됩니다. 하지만 가장 좋은 방법은 누수 전문가를 부르는 것입니다. 왜냐하면 천장에서 누수가 발생할 때 개인이 그것을 확인하려면 시간이 많이 듭니다. 하지만 전문가는 빠르게 확인하는 방법을 알고 확인합니다. 그리고 우리보다 경험이 많죠. 또한 장비도 다양하고요. 개인적으로 부산에 살고 계시다면 이 분 추천드릴게요.

 

부산에 살고 계신다면

제가 부산에서 친구들이나 지인들을 통해서 알게 된 분이 있어요. 요즘 블로그나 인터넷에서 광고를 많이 하는데 저는 지인에게 여쭤봤거든요. 그래서 저도 도움을 받았던 곳인데 꼼꼼하게 잘 봐주시고 해결해 주셔서 추천드려요.

누수 업체 팀장 : 010-5842-0840